Полезная информация

Что такое DTI и как его определить?

Что такое DTI и как его определить?

DTI – от англ. debt-to-income ratio - отношение долга к доходам. Это процент вашего ежемесячного дохода, который идет на оплату кредитов. В прочем, не только кредитов. Часто в DTI закладывают также все обязательные платежи. Например, коммунальную плату, страховые взносы, обязательства перед операторами сотовой связи, словом все, что вы должны заплатить обязательно.

Какой у вас DTI?

Как считать DTI

Допустим, в месяц вы получаете 30.000 рублей на основной работе и еще 10.000 рублей приносят вам заработки разовые. Плюс 15.000 ежемесячно приносят вам студенты, снимающие пустующую бабушкину «двушку». Доходы складываем: 30.000+10.000+15.000=55.000 рублей. Затем считаем обязательства. Ипотека 15.000 рублей, кредит за холодильник еще 3.000 рублей и с карточки снимали, возвращаете еще 600 рублей. Все вместе – 18.600 рублей. Затем расходы делим на доходы и умножаем на сто, чтобы получить значение в процентах. 18.600/55.000*100=33,82% составляет ваш DTI. Много это или мало?

Как оценить свой DTI?

Вообще, конечно, чем меньше вы отдаете по кредитам и другим обязательным платежам, тем лучше для вас, согласны? Банкиры же считают так, что <35% - нормальный уровень DTI. Если вы платите по кредитам 35-40% своих доходов – это показатель предельный. Ну, а если больше 40% - ситуация критическая. Что же тут такого критического?

  • Во-первых, это тяжело чисто психологически. Расставаться с половиной зарплаты, как бы ничего взамен не получая.
  • Во-вторых, вам, скорее всего, не одобрят новый кредит, если он понадобится. Банки стараются не кредитовать заемщиков, кредитовать которых «некуда».

Чем DTI полезен для вас?

Показатель DTI позволяет вам легко диагностировать уровень собственной кредитной нагрузки. Это полезно. Просто перед каждой крупной покупкой или кредитом вы считаете DTI, и решаете для себя, стоит ли совершать покупку/брать кредит? Не создаст ли покупка или кредит для вас критического положения? Не лучше ли остаться в комфортных 20-25% DTI и накопить на необходимую вещь или дело? Не рискуя отношением банков и собственным самочувствием.

Поделитесь

Читайте еще

Что такое социально-демографический скоринг?

Скоринг – инструмент экспресс-оценки заемщика банком. Какие бывают виды скоринга, в чем особенность социо-демографического и как его применяют ваши кредиторы, расскажем в этой статье.

Читать далее
Что такое скоринг?

С одной стороны объяснить, что такое скоринг очень просто. Это как формула, в которую банки подставляют ваши данные, чтобы принять быстрое решение, одобрить вам кредит или отказать. И, если одобрить, то какой, а если отказать, то почему. С другой стороны, скоринг — это не совсем «автомат по выдаче готовых решений». Это инструмент, удобный и информативный, и в первую очередь для самого заемщика.

Читать далее
Вся полезная информация

Регистрируйся с уверенностью

Мы обеспечиваем безопасность вашей личной информации, как если бы это была наша собственная.